Благодаря содействию бизнес-омбудсмена Пензенской области признано незаконным решение органа местного самоуправления об отказе продления срока действия разрешения на строительство.
Несколько лет пензенский предприниматель отстаивал свои права в споре с администрацией Пензы, которая отказывала в предоставлении земельного участка в аренду для завершения строительства. Ранее суд постановил, что отказ является незаконным, а также была определена обязанность органа местного самоуправления о направлении в адрес субъекта бизнеса проекта договора аренды спорного земельного участка.
По рассматриваемому делу администрация Пензы приняла решение об отказе в продлении срока действия разрешения на строительство, ссылаясь, в том числе, на положения Градостроительного кодекса РФ и односторонний отказ арендодателя от договоров аренды земельных участков, на которых расположен объект.
Не согласившись с решением администрации, заявитель подал иск в суд о признании незаконным отказа в продлении срока действия разрешения на строительство, а также обратился к Михаилу Лисину с жалобой на действия администрации Пензы и управления муниципального имущества города.
На протяжении судебных тяжб дело находилось на контроле уполномоченного, индивидуальному предпринимателю давались устные консультации по процессуальным особенностям действий в суде, а также по применению норм материального права.
Решением Арбитражного суда Пензенской области от 01.10.2021 по делу №А49-4003/2021 требования субъекта бизнеса к администрации Пензы были удовлетворены. Суд признал незаконным решение администрации, оформленное письмом главы администрации, об отказе в продлении срока действия разрешения на строительство, обязав орган местного самоуправления продлить срок разрешения на строительство до 31.12.2022 г.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.12.2021 указанная правовая позиция осталась без изменения.
Выводы судебных инстанций основаны на имеющим преюдициальное значение решении Арбитражного суда Пензенской области от 25.12.2019 по делу №А49-9444/2019, постановлениях Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2020 и Арбитражного суда Поволжского округа от 01.10.2020, в которых судами было отмечено, что отказ управления муниципального имущества города Пензы от договора аренды по спорному земельному участку, имеющему место в деле №А49-4003/2021, являлся злоупотреблением правом.
Также судами установлено, что обжалуемое решение администрации Пензы не соответствует градостроительному законодательству, нарушает права и законные интересы предпринимателя.
Решение суда вступило в силу и в настоящее время индивидуальному предпринимателю выдано постановление администрации города Пензы от 22.12.2021 г., в соответствии с которым внесены изменения в разрешение на строительство в части продления срока его действия до 31 декабря 2022 года.
Фото: Министерство строительства и дорожного хозяйства Пензенской области
.jpeg "Михаил Лисин принял участие в IV выездной сессии Веронского Евразийского экономического форума")
.jpeg "По приглашению Уполномоченного Свердловской области Михаил Лисин принимает участие в работе самой крупной промышленной выставки России")
